诸葛生活网父母房产过户给儿子流程和手续费？
一、赠与房产流程：
(1)直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
(2)非直系亲属之间的赠与
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
非直系亲属之间赠与房产的公证费用：
成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。
办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。
二、继承房产流程：
(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
三、买卖房产流程：
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用：
以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，看看哪种方式最省钱。
赠与：
前前后后需要花掉将近13万!
3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等≈13万。
继承：
只需要花费3万多块钱?
子女一般都是父母资产的法定继承人，so契税就免缴啦~~~!这样一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块!
买卖：
80元登记费+3万元契税(1%)(二套购房)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费≈3万出头。
儿子把房子过户给父母需要什么手续
- 需要
母亲健在将家里唯一的房子（已过了6年）过户给儿子，怎样办理手续，需要多少钱办理手续
- 你还是百度下律师事务所比较好
母亲遗产房子，过户给儿子需要多少钱，带什么手续？
- 我们资料全办齐了。我母亲生前把写了遗书，家里人都公认了遗书的真实性。到法院去的时候，法院说直接给我们开个调解证明就可以拿着去房产局办理过户了。 我想问下，办理过户我都需要带什么手续？另外怎么办花钱最少。我是属于遗嘱继承。我母亲的遗嘱不是在公证处公正过的。但是家里人都承认是我母亲的亲笔遗书。
- 需要你母亲所有法定继承人到公证部门办理公证遗嘱继承，之后你带着公证书、房权证、身份证到房管部门申请房产继承变更，不需要缴税，只缴纳工本费和手续费即可~
父亲把房子过户给儿子费用是多少需要哪些手续！
- 我爸2012年买了套房子130平米的贷款32万！要过户给我需要哪些费用和手续！求解答！
- 你们双方的身份证件,户口本,房子产权证,土地使用证,贷款相关凭证,如果是家居住宅满5年的房子过户费是 评估价×3％左右 不满5年的房子是 评估价×10％左右
