太原市二手房过户手续及流程(60万房子过户费几万元)

60万房子过户费怎么算？

1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

2、二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

海南二手房过户手续流程有哪些

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。

4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

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买二手房办过户手续的流程及时间问题

• 买二手房办过户手续的流程及时间问题
• 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交法偿瘁锻诓蹬搭拳但哗易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

请问买二手房要走哪些流程，要去哪里办理过户手续，都需要哪些证明？

• 请问买二手房应该怎么交易？过户手续都是哪些手续？二手房都应该办理哪些证明？去哪里办理这些证明呢？是不是我要把钱给原房主以后然后原房主才会跟我去办理过户手续呢？
• 办理过户手续需要的东西：1、卖方需要准备东西：（1）身份证(外地户口需要暂住证)（2）房产证（3）网签的房屋买卖（4）税费缴纳证明2、买房需要准备东