上海楼市新政策最新出台：促进购房者需求，助力市场回暖

上海楼市新政策最新出台：促进购房者需求，助力市场回暖

近日，上海市政府再度出台一系列优化房地产市场的政策措施，以应对日益上升的市场住房需求。根据9月29日晚公布的相关通知，新政策将于2024年10月1日正式实施，旨在鼓励更多家庭在上海安家，同时维护房地产市场的健壮与稳定。

新政策背景及目的

自2024年“沪九条”政策实施以来，上海房地产市场的交易活跃度有所提高，成交量和价格整体保持稳定。为了进一步巩固这一良好势头，上海市住房城乡建设管理委员会、财政局、税务局等六个部门联合出台了七条新政策。这些政策不仅聚焦于住房限购，还涉及住房信贷、税收等多个维度，为多类人群提供了便利。

住房限购政策的优化

新政策对非本市户籍居民的购房限制进行了适度放松。根据最新通知，非本市户籍家庭和单身人士在购买外环外住房时，只需连续缴纳社会保险或个人所得税满1年，而不再是过去的3年。这一调整旨在吸引更多的外地人才在上海购房，提高了大众的购房便利性。除了这些之后，持有《上海市居住证》且积分达到标准的外地施工者，亦可享有与沪籍居民相同的购房待遇。

住房信贷政策的调整

在住房信贷方面，新政策大幅降低了购房者的首付比例。首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例从之前的20%下调至15%，二套房的最低首付款比例相应降至25%。这些调整旨在降低购房门槛，使更多购房者能够更快实现住房愿望，支撑了改善性住房需求的提升。

税收政策的调整

税收政策方面，新政了增值税的征免年限从5年缩短至2年，为近期有意出售住房的业主减轻了负担。除了这些之后，适时取消普通住房标准，有望为改善型住房提供更大的支持。借此手段，将有助于市场上进一步流动性提升，推动交易频率的增加。

促进职住平衡的举措

新政策特别适应了在临港新片区职业的居民，针对“职住分离”难题，允许在该区域增加一套住房的购买。这项政策的落地，将有效降低通勤成本，使得更多职工能够在职业与生活之间达到更好的平衡，提升生活质量。

拓展资料

怎样？怎样样大家都了解了吧，上海楼市新政策的最新出台，涵盖了住房限购、信贷以及税收多个方面，通过实施精准施策，以满足不同人群的需求。这些措施不仅是对“沪九条”政策的有力补充，更是针对当前市场形势的积极响应，旨在激活市场活力，助力上海房地产市场的稳定与提高。未来，我们可以期待，这些新政将为广大购房者带来更多的实惠和便利，推动上海楼市持续良性提高。