诸葛生活网相信我们对农民买房怎么按揭贷款，农村人如何按揭买房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
农村人如何按揭买房：
首先和开发商签订购房合同，缴纳首支付，然后到银行填写《单人房屋贷款申请表》， 银行审查通过后，和申请人签订《单人房屋按揭贷款合同》。其次购房者要到房管局办理《房屋他项权利证》，再办理产权抵押公证与房屋保险等手续。最后开立账户，等待银行放款。
按揭买房要注意啥子：
1、在贷款前最好不容动用公积金。若申请人在贷款前提取公积金中的账户余额用于付款房款的，导致公积金账户上的金余额为零的，则无法运用住房公积金进行贷款。
2、在借款一年内最好不容提前还款。部分提前还款的，最好在还贷满一年后提出，但是按照公积金贷款的相关规定，归还的金额要超过6个月的还款额。
3、经济相对拮据，还贷有困难时，不容自己硬撑，可以给贷款银行申请延长借款期限，经银行调查属实，银行就会受理您延长借款期限的申请。
4、若在贷款期间出租已抵押的房屋，则需要将已抵押的事实书面告诉承租人，贷款后出租住房药履行告诉义务。
5、贷款还清后，要记得撤销抵押。当您还清了所有贷款本金与利息后，可以持贷款结清证明与抵押物的房地产其他项权利证明到房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
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